还记得碰到过这样的一个投诉，说是购买的房屋两年仍未办下来房产证。后来经过调查才知道这个房屋已经被开发商拿去抵押了。那么，在买房子的时候，怎样才能知道所要买的房屋是否抵押给了银行呢？笔者查询了相关资料，购房者可以通过以下三种途径来查询：

    （1）向登记机关查询。房地产属于不动产，根据《中华人民共和国担保法》的规定，购房者可以去当地的国土资源和房屋管理的权属登记部门查询。

    （2）要求开发商出示证件。根据房地产抵押登记管理的有关办法，以房地产抵押的，登记机关应当在权属证件上作相应记载。因此，购房者有权要求开发商出示所购房产的有关证件，看在证件的备注栏中有无他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利（抵押）的情况，则该房屋没有抵押给银行。检查开发商的证件时应当坚持看原件。

    （3）通过媒体了解。一些城市为了方便购房者了解房地产抵押情况，将房地产开发项目抵押登记情况在媒体上进行公示，购房者可以通过有关媒体了解自己所购房产的抵押情况。

小颖/文